Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Beherbergungsvertrag ist nicht anders zu behandeln als jeder andere Vertrag nach dem bürgerlichen Recht. Vorbehaltlich anders lautender Vereinbarungen in Vertrag oder Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) kann der Beherbergungsvertrag von keiner Vertragspartei einseitig gelöst werden. Völlig unabhängig von Zeitpunkt oder Gründen der Abbestellung besteht kein Recht auf “Stornierung” einer Vermietung. Das bestellte und vom Vermieter bereitgehaltene Apartment ist entsprechend § 535 Satz 2 BGB zu bezahlen. Dies gilt selbst dann, wenn das Apartment aus in der Sphäre des Gastes liegenden Gründen nicht in Anspruch genommen wird.

Das gemietete Gästehaus steht am Anreisetag nach Absprache bereit. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich oder über einen Schlüsselsafe. Am Tag der Abreise ist diese/s bis spätestens 11.00 Uhr zu verlassen.

Preise

Die  Mietzahlung erfolgt grundsätzlich im Voraus. Individuelle Sonderpreisvereinbarungen bei längerfristigen Aufenthalten gelten für 14 / 21  / 28 Tage oder vollen Monaten. Bei monatlicher Anmietung  mit vereinbarter pauschal Miete inkl. aller Nebenkosten, ist eine Kaution von 1,5  Monatsmieten zu hinterlegen. Bei jeglicher gesonderten Vereinbarung oder Abweichung des Mietpreises stellen wir keine Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung. In der Heizperiode von Oktober bis März erheben wir einen Heizzuschlag 1 € pro Tag.

Haustiere

Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.

Bezahlung

Die Bezahlung erfolgt im voraus, 50% bei Vertragsabschluss sowie den Restbetrag 10 Tage vor Reiseantritt, auf das Konto des Vermieters. Bei kurzfristigen Mietungen in bar bei Schlüsselübergabe. Für Dauermieter zum jeweiligen ersten des Monats im Voraus. Bei Firmen ist die Rechnungsstellung mit  entsprechendem Zahlungsziel maßgebend.

Die Bezahlung erfolgt vor Ort in bar, wir akzeptieren keine EC- oder Kreditkarten.

Endreinigung

Für die Endreinigung gelten die auf der Preisliste zugrunde gelegten Preise, im Falle der Nutzung von weniger als 2 Wochen. Bei längeren Aufenthalten berechnen wir die Endreinigung  nach Aufwand. Oder nach vereinbarter, individueller Pauschale, die sich nach der beherbergten Personenzahl richtet. Küche nebst Einrichtung und Geschirr sind vom Mieter  ordentlich sauber zu verlassen. Müll und Glas ist nach vorgegebener Trennung zu entsorgen.
Bei verschmutzter Wohnung wird die anfallende Reinigung gesondert nach Zeitaufwand berechnet. Den Haus- und Reinigungskräften ist jederzeit Zutritt zu gewähren.

Nutzung

Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten siehe Aushang im Gästehaus. Das Gästehaus ist ausschließlich von dem Gast/ den Gästen zu nutzen die in der Buchung  aufgeführt und vom der Vermieterin bestätigt wurden.  Die Nutzung zusätzlicher Personen muss angemeldet werden und ist kostenpflichtig. Das Gästehaus ist voll ausgestattet. Das Mitbringen von eigenem Hausrat ist nicht erlaubt. Das Gästehaus dient ausschließlich dem Zweck der vorübergehenden Unterbringung. Bei Zuwiderhandlung wird die sofortige Räumung des Gästehauses veranlasst.

Beschädigung der Mietsache

Sollte waehrend des Aufenthalts die Mietsache oder deren Einrichtung beschädigt werden, stellen wir dies nach Beendigung der Mietzeit gesondert in Rechnung.

Im gesamten Gästehaus herrscht absolutes Rauchverbot.

Für unsere Rauchenden Gäste steht der Freisitz zur Verfügung. Bei Zuwiderhandlung sehen wir uns gezwungen, ohne Ausgleich, das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung zu beenden. Es wir eine Reinigungsgebühr von 1000 € nachberechnet, um den rauchfreien Zustand des Gästehauses wiederherzustellen.

Verbotene Nutzung des Internets

1. Unzulässig ist jede Nutzung des Internets, die dem Ansehen des Inhabers in der Öffentlichkeit schaden. Gleiches gilt bei Verstößen gegen geltende Gesetze oder Verordnungen, das heißt, insbesondere

2. das Abrufen, Anbieten oder Verbreiten von rechtswidrigen Inhalten, insbesondere solche, die gegen strafrechtliche, datenschutzrechtliche, persönlichkeitsrechtliche, Lizenz- oder urheberrechtliche Bestimmungen verstoßen,

3. das Abrufen, Anbieten oder Verbreiten von politischen, diskriminierenden, diffamierenden oder verfassungsfeindlichen Informationen – zum Beispiel rassistischer, sexistischer, pornografischer Art – ist verboten. Sowie der Gebrauch von Peer to Peer oder Filesharing ist nicht erlaubt.

4. Missbrauch führt zur Anzeige. Ggf. werden Schadensersatzansprüche geltend gemacht.

Rücktrittsrecht

Dem Besteller wird ein stornofreier Rücktritt von der Gästehausmietung bis zum 28. Tag vor Anreise gewährt. Bei einem Rücktritt zwischen dem 21. und 15. Tag vor Anreisedatum werden 50% auf den vereinbarten Preis berechnet. Bei Rücktritt zwischen dem 14. und 4. Tag vor Anreise berechnen wir 70% des  Preises. Bei einem Rücktritt ab dem 3. Tag vor dem Anreisetag berechnen wir 85% des gebuchten Preises. Wird Das Gästehaus ohne Rücktrittserklärung nicht bezogen, so berechnen wir für die gebuchte Dauer des Aufenthaltes den vereinbarten Preis zu 100%.  Bei frühzeitiger Abreise wird der Preis für den gemieteten Zeitraum zu 100% berechnet.

Kündigung bei monatsweiser Anmietung

Unbeschadet einer Befristung von Langzeitbuchungen kann von beiden Parteien 15 Tage zum Ende eines Kalendermonats auch vorzeitig schriftlich gekündigt oder verlängert werden. Die Kündigungserklärung muss dem Vertragspartner bis zum 15. des betreffenden Monats zugegangen sein. Sollte der Mieter nicht bis zum 16. des betreffenden Monats gekündigt haben, so verlängert sich der Mietvertrag um einen weiteren Monat.
Dem Vermieter steht das Recht des Rücktritts von getroffenen Vereinbarungen in Fällen von höherer Gewalt ( Sturm, Hagel, Brand, Wasser, Tod, etc.) welche die Nutzung des Gebäudes unmöglich machen, sowie bei Nichterfüllung erbetener Vorauszahlungen, uneingeschränkt zu.
Im Mietpreis ist keine Reiserücktrittsversicherung  enthalten, wir empfehlen daher dringend den Abschluß einer solchen.

Rücktrittserklärungen bedürfen auf jeden Fall der schriftlichen Form!

Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Mündliche Abreden werden erst wirksam wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt worden sind. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag und seiner Erfüllung wird, soweit gesetzlich zulässig, die Zustaendigkeit des Gerichts am Ort der Vermietung vereinbart. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages oder dieser Bedingungen berührt nicht die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen. Gerichtsstand ist Heppenheim / Bergstrasse.